Đông Tăng Long và BĐS khu Đông TP.HCM ngày càng hấp dẫn khách mua

Ngày đăng: 14/04/2016 10:49 Sáng

 

Đông Tăng Long quận 9-Một trong những yếu tố quan trọng tác động đến thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian gần đây chính là nhờ sự phát triển mạnh mẽ và lan tỏa của mạng lưới hạ tầng giao thông và đô thị.

ho-melody-dong-tang-long-quan-9

         Trong đó, nổi bật nhất là khu vực phía Đông thành phố với nhiều công trình hạ tầng giao thông đã, đang và sẽ được đưa vào hoạt động.

          Khu Đông TP.HCM bao gồm các quận: Bình Thạnh, 2, 9, Thủ Đức… và một phần huyện Nhà Bè. Nơi đây có sự kết nối đồng bộ với trục phía Tây Sài Gòn và các đường vành đai, cao tốc liên vùng. Trong giai đoạn 2012- 2020, khu Đông TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị mới, hiện đại – văn minh bậc nhất của thành phố.

Sự hiện diện của hệ thống hạ tầng trọng điểm

            Theo quy hoạch phát triển TP.HCM, trong khoảng 10 năm tới, khu vực phía Đông sẽ đón nhận khoảng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ được đầu tư xây dựng, với tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng, chiếm tới 70% số tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn thành phố.

          Trong đó, đáng chú ý có dự án hầm Thủ Thiêm và đường Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ đã hoàn chỉnh, giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2, quận 9 đến trung tâm thành phố và khu đô thị mới Nam Sài Gòn (quận 7). Tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đã thông xe giai đoạn 1, dự kiến sẽ thỗng xe toàn tuyến trước tết nguyên đán 2015 sẽ giúp cho việc di chuyển từ TP.HCM đi Long Thành (Đồng Nai) chỉ khoảng 15 phút.

           Cùng với đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dài gần 20km, đi qua quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và huyện Dĩ An (Bình Dương) cũng đang được hoàn thiện được kỳ vọng là một công trình quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống giao thông thành phố….

        Sự bứt phá của cơ sở hạ tầng chính là điểm mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án BĐS trong khu vực, tạo nên những hiệu ứng bất ngờ, đầy khả quan cho thị trường địa ốc thành phố. Giờ đây, những dự án tại phía Đông thành phố không chỉ được giới đầu cơ săn đón, mà cả những khách hàng có nhu cầu ở thực cũng rất quan tâm bởi giá trị các dự án phía Đông sẽ tăng nhanh chóng khi cơ sở hạ tầng xung quanh được cải thiện.

         Bên cạnh đó, sự hạn chế về không gian sống tại các quận trung tâm cũng đã đẩy nhiều khách hàng chuyển sang lựa chọn những “tổ ấm” mới tại khu Đông thành phố – nơi có tốc độ đô thị hóa cao nhưng không có sự xuất hiện của các khu công nghiệp gây ô nhiễm, cùng sự hiện diện của hạ tầng tiện ích, dịch vụ mới, đồng bộ và hiện đại.

Thị trường BĐS “đổi đời”

        Trước những lợi thế về hạ tầng giao thông, đô thị của khu Đông, không ít nhà đầu tư lớn đã nhìn thấy những tiền năng của khu vực, với xu hướng trở thành khu đô thị sinh thái. Điều này đã lý giải vì sao chỉ trong một thời gian ngắn, hàng chục dự án BĐS đã được hình thành tại đây.

         Mới đây, hàng loạt chủ đầu tư BĐS bung hàng tại khu Đông thành phố như: Indochina Land công bố và mở bán dự án Eden (quận 9); Công ty cổ phần đầu tư Thảo Điền chào bán dự án Masteri Thảo Điền (quận 2); Công ty Đại Quang Minh cũng đang tích cực triển khai các hạng mục trong khu đô thị Đại Quang Minh (quận 2) nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ

        Sức hút của dự án Đông Tăng Long còn đến từ nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản trong thời gian tới. Nhờ hưởng lợi từ sự đầu tư hạ tầng toàn diện và nhất quán của thành phố, nhờ bảng giá đất mới điều chỉnh tăng giá đất từ ngày 01/01/2015 và chính sách thu hút nhà đầu tư nước ngoài là tập đoàn Samsung vào khu công nghệ cao quận 9 nên bất động sản khu Đông Sài Gòn còn được dự báo sẽ tăng giá tối thiểu 10-20% trong năm nay. Đây cũng sẽ là khu vực hấp dẫn nhà đầu tư nhất TP HCM trong vòng 12 tháng tới.Nhằm khẳng định uy tín đối với khách hàng, dự án quy mô 160 hecta này cũng đang chạy đua hoàn thiện hạ tầng nội khu theo đúng quy hoạch từng phân khu chức năng. Hiện nay Đông Tăng Long đã và đang lắp đặt trạm điện, hệ thống cấp thoát nước, lát vỉa hè, kiến tạo công viên, xây dựng nhà điều hành…

        Tiến độ thi công hạ tầng dự án đang được đẩy mạnh nhằm hướng đến việc định hình khu đô thị xanh với hệ thống 14 công viên nội khu và hồ sinh thái 7ha, ngoài ra diện tích hơn 12 ha cùng với các quần thể tiện ích khuôn viên xung quanh hồ giai điệu sẽ đóng vai trò như lá phổi xanh toàn khu dự kiến được hoàn thành trong năm nay. Nơi đây quy tụ nhà điều hành, sân bóng đá, hồ bơi, sân quần vợt, trung tâm hội nghị, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, bến và câu lạc bộ du thuyền…

          Thống kê của Savills Việt Nam, đến cuối năm 2014, thanh khoản trên thị trường đất nền TP HCM đã lập mức kỷ lục. Chỉ trong quý IV/2014 đã có 738 nền đất được giao dịch thành công, tăng 328% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, đất nền quận 9 và Bình Chánh đóng góp nguồn cung và lượng giao dịch nhiều nhất. Theo đơn vị này, những dự án đất nền, biệt thự, nhà liền kề nào có tiện ích nội khu hoàn chỉnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, kết nối thuận lợi với các đầu mối giao thương và trung tâm thành phố có thanh khoản cao hơn. Ngoài ra, những sản phẩm có giá cạnh tranh so với các đối thủ, tiến độ thanh toán linh hoạt cũng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới nhà đầu tư.